Список проголосовавших за комментарий "Новостройки дороже на 30-40%. <br/> Если пересчитать льготу с вычетом завышений получается процент в 8-10%. (А Не 6%) <br/> Причем доходность аренды всего 5% от рыночной цены с натяжкой а с учетом удоражания ипотечного объекта всего 3-4% то есть в два раза ниже ипотечного платежа.<br/> Получается что бы отбить убытки нужно ждать повышение вторички на 40% и 20% на аренду. <br/> Сколько ждать, вопрос, может пару лет а может лет 7. И все это это время нужно как то компенсировать проценты банку или иметь депозит в 30% от стоимости квартиры что бы процентами от вкладов перекрывать убытки. А если есть депоз в треть оверпрайс новострой хаты наверно уже проще покупать нормальнкю рыночную вторичку"