Список проголосовавших за комментарий "<p>Все цифры и графики отражают только масс-маркет. Приезжих с деньгами на самом деле больше, чем кажется. 95% перетока из малых городов едет в поисках лучшей жизни, и тормозятся на окраинах в ипотеку/аренду, согласен. Но есть другие 5%, которые переезжают, так как всего уже достигли в своем регионе, и покупают высокий класс.</p><p>Уверенность есть только в достойных объектах)</p><p>Покупая квартиру вся сумма падает на эскроу счет и хранится там на период стройки.</p><p>— Застройщик берет кредит на строительство и платит проценты.</p><p>— Банк отдает им свои деньги и получает эти проценты. Это первый раз</p><p>— Покупатель квартиры берет деньги в ипотеку и платит проценты. Это второй раз</p><p>— Покупатель квартиры отдает эти же деньги банку на период строительства на эскроу счет. Банк в это время крутит их и получает проценты.</p><p>Итого банк отдал 1 сумму на строительство, а получает проценты с 3-х сумм. Выручки банков постоянно бьют рекорды, можете посмотреть их отчетности.</p><p>Я бы тоже депо не снимал, точнее частью зафиксировал цену длительной рассрочкой с минимальным ПВ, а остальную часть оставил на безрисковых активах.</p><p>ПС Увидел в посте, что ожидаете распродажи. Как то не бьется математика) С такой ставкой и инфляцией недвижимость уже подешевела, в деньгах никакой коррекции не будет) Максимум придумают новые льготы, чтобы платеж был доступнее.</p>"