Список проголосовавших за комментарий "Маленькая поправка как деньги не куда не перетекают. так и квартиры не куда не исчезают когда их покупают. Вы правильно сказали, что наоборот покупка квартиры может увеличивать денежную массу, а может и нет. Если у Пети 2 м. руб. и он взял кредит 2м. р. купил квартиру у Васи у Васи на счете стало 4 мил. руб. денежная масса выросла. купил без кредита ничего не произошло изменился владелец счета с деньгами. С квартирами так же купил на первичном рынке — увеличилась сумма всего вторичного фонда активов. купил на вторичном рынке сумма активов осталась та же. Есть баланс сумма всех активов (товаром) = сумме денег, денежной массе м2. Отсюда экономическая теория, денежная масса растет, а товарная масса нет — инфляция, если на оборот дефляция. Сейчас судя по высказыванию ЦБ физлица больше погашают кредиты, чем берут. Следовательно денежная масса должна падать и вызывать дефляцию — уменьшение денежного мультипликатора по научному :). Происходит обратный перекос — товар в виде квартир на рынке остался, а деньги население потихоньку будет возвращать банкам уменьшая денежную массу. Вопрос что будет на рынке… правильно в капиталистическом мире это называется перепроизводство. Или денег нет но вы держитесь. "