Список проголосовавших за комментарий "Когда ставка начнет существенно снижаться, скажем так, на % 5-7. То многие могут подумать: ага! сейчас первичка вновь рванет. <br/> <br/> Не рванет. Поскольку к тому времени, все кто могли себе эту роскошь позволить, давно уже там, а других и не будет. <br/> <br/> Единственный + от снижения ставки для первички, так это то, что многие ринуться рефинансировать свою ипотеку. <br/> И то, триста раз надо подумать: а стоит ли менять например Сбер, на какую-то Альфу или чего хуже Т-банк. <br/> <br/> А вот вторичка, пока хомячили первичку, стала сильно недооценена. <br/> <br/> Ведь когда такое было чтобы спред между первичной и вторичкой доходил до 100%. <br/> <br/> Какие у вторички +? Находятся в более ликвидных местах, как по транспорту и развязке, так и по остальной инфраструктуре. <br/> Сформировавшийся костяк жителей. А не как в первичке, меняются соседи как перчатки. И не знаешь, толи завтра твои соседи будут из интеллигентов, толи заедет цыганский табор. <br/> А еще качество проверенное годами и самое главное-цена.<br/> <br/> Про качество, я не имел ввиду типовые панельки 70х г. А больше сталинки, с фасадной выдержанной архитектурой, потолками 3,20, комнатами по 20м, кухнями по 10м. Где стены толщиной 60см. В 2,5 кирпича. А не бетон и арматура, как вся первичка, обшиты каменной ватой и вентилируемыми фасадами. <br/> <br/> В общем, на этом остановка. А то, получиться покрывало тянущее на целый пост."