Список проголосовавших за комментарий "Евгений Бортник, 1. Про ФЗ-214 и эскроу (никто не говорил про риски). <br/> 👆но это тот риск, который на себя берут инвесторы, заходя на начальном этапе (при этом получают 30% годовых в год (во время строительства) на капитализации их актива). И рентабельность от аренды 17-20%.<br/> Приобретают готовое- нет рисков: получайте 7-10% рентабельности 🤷‍♂️<br/> <br/> 2. Хорошо, что знакомились с динамикой строительства (но, если ознакомьтесь с другими моими статьями, то увидите, что: я уже 2 года пишу (на платформе Дзен) что инвестиции в Жилые комплексы умерли в 2020 (когда ввели ипотеку с господдержкой). Речь в статье про ГОСТИНИЧНЫЕ комплексы, а не про Жилые. <br/> 👆 аналитика Домклик этого не учитывает: поэтому % роста цены за квадрат сглаживается (это как средняя температура по больнице).<br/> <br/> 3. Про пассивный доход в других своих статьях я тоже подробно рассказываю откуда берутся те или иные цифры и как правильно определить предполагаемый доход."