Список проголосовавших за комментарий "RomanLitovka, <blockquote>Евгений Бортник, про фз-214 и эскроу счета ничего не слышали?</blockquote>Ну как же не слышал, слышал конечно. Инструмент который страхует тело вложений, но никак не %, и тем более упущенную выгоду. А при ставке в 21% годовых безрисковой, а так же периодических монаториев на банкротство застройщиков, поголовные задержки с вводом в эксплуатацию, отказ застройщиков в досудебной выплате неустоек, пеней, и снижением судами РФ по ст. 333 ГК РФ пени до минимальных оснований, нужно конечно сказать спасибо государству что вернут хоть что то (что не сгорит в огне инфляции. <br/> Это если ещё не брать во внимание что ООО «Равшан отвечает» в Сочи предпочитает не по 214-ФЗ работать.<blockquote>Ознакомиться с динамикой роста цен времени нет?</blockquote>Знакомился конечно. Ну вот на основе открытых данных <a href="/r.php?u=https%3A%2F%2Fblog.domclick.ru%2Fobzor-rynka&s=1163450053">Домклика</a>:<br/> январь 2025. Сочи, вторичка 317к, первичка 441к за метр.<br/> 1 января 2022 года, Сочи, вторичка 252к, первичка 395к за метр.<br/> Прирос стоимости за три года 25% на вторичку и 11% на первичку.<br/> Сложный процент сам сможешь посчитать?<a class="imgpreview" href="/uploads/2025/images/05/06/68/2025/02/16/2327a8.png"><img src="/uploads/2025/images/05/06/68/2025/02/16/b0355f.webp"/><br/> </a>Или будешь рассказывать что за конкретный месяц недвига выросла на 2% что даёт за год доходность 24%, а сама недвижимость в Сочи строится за 2 недели )<blockquote>Сказать окей гугл, сколько стоит забронировать номер в Сочи/Поляне/Анапе — тоже лень?</blockquote>О как, прям чую как пассивным доходом запахло )))) Хотя вру, тут сейчас ООО «Баба Лена» заходит в чат, которая профессионально начинает сдавать аппартаменты посуточно за 20% от выручки, ну и перекладывая на тебя всю амортизацию, риски порчи имущества, простоев, налогов и прочее.<br/> <blockquote>Проанализировать динамику роста цен на размещение в отелях Черноморского побережья (от года к году)</blockquote>А после СВО когда снимут санкции, наверное наши граждане тоже предпочтут отдахать на курортах Краснодарского края. Мы эти риски не берём во внимание. <br/> <blockquote>Собрать результаты этих четырех запросов 👆 и проанализировать (на основе здравого смысла), а не высказывать свое субъективное мнение 🤷‍♂️</blockquote>Так зачем? Для этого есть профессиональные аналитики, которые ВСЕ в один голос говорят «БЕГИТЕ ИЗ НЕДВИЖИМОСТИ, ЭТО СТАГНИРУЮЩАЯ ОТРАСЛЬ». <br/> <br/> <blockquote>Но, оставим наш спор до 2028 года и там и определим, кто из нас идиот 😁. Хорошего вечера, Евгений 🤝</blockquote> В 28 году. о тебе все забудят, ООО «Равшан отвечает» уже обанкротится, а ты скажешь «Пацан к успеху шел, не получилось, не фартануло»"