Список проголосовавших за комментарий "Финансовый Архитектор, мне все-таки история с оценкой стоимости пая через стоимость объекта затратным или сравнительным методом не нравится. Я в коммерч недвиге в расчетах опираюсь только на АП и от него цену считаю. Это же бизнес? Грубо говоря, как-будто у фонда нет терминальной стоимости. Хотя на ПНК неплохо мы вышли тогда вышли, на нем за пару лет удалось нормально заработать. <br/> Это я к чему, к тому что у офисной недвиги мне нравится возможность чаще индексировать АП, хотя, внутренняя норма доходности у такой недвижимости традиционно пока ниже, чем у складской. То же самое и по торговой недвижимости (стрит ритейл или тороговые центры). Условно, зачем покупать с IRR 9.5, если есть 11.5? Но это сейчас. Дружба-мир-жевачка и повышение спроса на офисы может быстро ситуацию поправить."