Список проголосовавших за комментарий "Я в 2016 продавал квартиры в Краснодаре в районе Кубанской Набережной по 50-55/м2 на стадии строительства 70%, сейчас там ценник 180+. Цены на новостройки на окраинах города 140+, при том, что ценник в 2016 в центре города был 40-60. Самый крутой дом (готовый) стоял посреди парка с ценником 120, его не покупали. Сейчас за 120 не найти новостройку на окраине города.<br/> <br/> <blockquote>Новостройки (на стадии строительства) – это не недвижимость! Это квази-фьючерс на квартиры</blockquote><br/> Ерунда. Вы юлите и придумываете удобные вам категории и определения. Факт в том, что как недвижимость делится на жилую и нежилую, так жилая делится на первичную и вторичную. Вторичная дешевле по ряду причин, прежде всего из-за сложностей ипотеки (первичную недвижимость вы покупаете фактически у банка, сейчас застройщики рассчитываются с банками по кредитным линиям квадратными метрами).<br/> <br/> <blockquote>Цены на новостройки давно не отражают реальные цены сделок. </blockquote><br/> Чаще читайте Смартлаб, GOLD раз в неделю-две публикует РЕАЛЬНЫЕ сделки, а не цену предложения. Например, в Краснодаре на вторичном рынке цена реальных сделок выше цены в объявлениях: <a href="/r.php?u=https%3A%2F%2Fvk.com%2Fwall-225817326_4822%2C&s=3180859492">vk.com/wall-225817326_4822,</a> в среднем это 140+/м2 Ещё 8 лет назад за 140/м2 вы могли купить шикарную квартиру в элитарном 1-подъездном 9-ти этажном доме в Краснодаре, стоящем посреди парка возле стадиона «Олимп», сейчас это квартира в отдалённых районах Краснодара, ценре реальные от 200/м2.<br/> <br/> Поэтому не надо выставлять общественность за дураков, как любит делать государство, люди видят своими глазами, НАСКОЛЬКО выросли цены на недвижимость за 6-8 лет, как на первичном рынке, так и на вторичном."