Список проголосовавших за комментарий "Серп, Давайте расскажу как считал. Вводные: Цена 766,71, ден. поток: 0,336р/сут, до погашения:5575 дней.<br/> <br/> Расчет: Купонами за все время мы получим 5575*0,336=1873,2 р. Ваш капитал прирастет на, %: 100*1873,2/766,71=244,31%. За каждый год купонами(до погашения 15 лет) 244,31/15=16,28%. <br/> <br/> Считаем прибыль за счет роста стоимости, р.: 1000-766,71=233,29. <br/> В % от вложенной суммы это 100*233,29/766,71=30,42%.<br/> В год это: 30,42/15= 2,028%<br/> <br/> Итого 16,28+2,028=18,308% в год только за счет выплаты купонов и роста стоимости. Если вычесть налоги, комиссии то получим где-то 15-16%. <br/> <br/> Учитывая, что среднегодовая инфляция 8%, несложно посчитать чистый % — 7-8%. Обратите внимание, что подсчет был без реинвеста. Также можно взять показатель дюрации, это 2241 день или примерно 6 лет. Накиньте пару лет еще на инфляцию, и получим полный возврат вложенного с поправкой на инфляцию через 8 лет. Все это можно посчитать точнее. <br/> <br/> В вашем примере стоит посчитать вложенную сумму по каждому году, и от нее отнимать по 8% в год. А вы отнимаете от текущей стоимости. Текущая стоимость не равна вложенной сумме, которую и кушает инфляция."