Список проголосовавших за комментарий "Laukar, в Сочи возможно все же Вы купили не квартиру а Жилое помещение? Либо все же квартиру, но без документов? Потому что в законной недвижимости никаких доплат нет. Это первое. Второе — квартира про сдачу в Сочи — это не про пассивный доход. И об этом я тоже пишу. В квартирах = 3-5% рентабельность. В готовых гостиницах = 7-10% годовых от сдачи в аренду. А вот гостиницы в стройке — это 17-20% (в зависимости от этапа стройки).<br/> <br/> Рост цены на гостиничные комплексы (хорошие четвёрки и пятерки) на побережье составляет от 30 до 50% в год. По Жилым комплексам таких приростов конечно же нет.<br/> <br/> И по поводу депозитов. Конечно, Вы правы — покупать сейчас за 100% оплату (когда вклады по 20%) нелогично. Но, можно купить либо в рассрочку (50% сразу, остаток на 2,5 года)… либо в траншевую ипотеку (20% сразу)… 2 года никаких платежей… и через 2 года закрыть ипотеку… а деньги все это время лежат на вкладе"