Список проголосовавших за комментарий "1. Доходность в 20% (округленно, у меня получилось 19,8%) вышла за счет последнего ударного месяца. А ударный месяц — за счет выгодной продажи объекта. Концепция фонда предполагает такие сделки раз в 3-4 месяца (см. доход за август 2024). Если бы мы считали доходность до объявления последней выплаты, то получилось бы 15,6% годовых, что ощутимо меньше. Подобные переодические выплаты сильно искажают резульат. Мораль — для корректной цифры надо брать результаты этого ЗПИФа за год, еще лучше 2-3 года. <br/> 2. Согласен с автором. Для диверсификации паи хороший инструмент. Но золотым ключиком они не являются. Их доходность проигрывает сейчас облигациям. А дорожают они не так быстро как акции роста. <br/> Зато паи относительно надежны и выплаты по ним растут по мере роста цены аренды и подорожания недвижимости."