Список проголосовавших за комментарий "My Shadow, вот потому что застройщик давал на котловане дешевле и набежала куча халявщиков которым жилье без надобности но надо спекульнуть. <br/> в итоге это и разогнало ценник. <br/> <br/> Сейчас это кажется былинными временами но еще до 214фз ценник на жилье уже был разогнан вот этим любителями брать на котловане и продавать после сдачи. Аналитики говорили что маржа застройщиков до 300% доходила<br/> <br/> И кстати одна из причин 214фз, чтоб отрезать халявщиков разгоняющих ценник<br/> Но получилось как всегда.<br/> 214фз+льготная ипотека = разгон ценника но уже другими игроками<br/> <br/> Проблему с обеспечением жильем российских граждан можно решить только налоговым ударом.<br/> Если за кадъждую квартиру инвестору прилетит налог в размере 800-900 тысяч то он задумается как избавиться от такого «актива»<br/> <br/> Это же касается и застройщиков. Дом сдан — за все непроданные квартиры застройщик плати налог, чтобы не дать им возможность спокойно сидеть и ждать Буратино с чемоданом денег"