Список проголосовавших за комментарий "Сергей Хорошавин, так это ещё жирно намазано, 8% годовых. Вообще, всё что больше 5% уже считается «не плохо». По поводу спроса — ну да, локации разные, в Воркуте вряд ли хороша идея вложений в недвигу, равно как в райцентре каком-нибудь. Актуально для больших городов + курортной зоне. Но доходность от сдачи в аренду — это не полная доходность. По уму надо учесть рост стоимости тела, то бишь цены за м2, жильё то дорожает. Я для Москвы считал, получилось в среднем около +60% за 10 лет. Амортизацию жил фонда. Накладные расходы в виде ремонтов, страховок и пр. Конечно, если речь про иксы — недвига близко не вариант. Это про «сберечь на долгосроке». Ибо неважно насколько девальнулся рубль — по рынку аренды на треть средней зарплаты всегда можно будет рассчитывать, хоть в 2025, хоть в 2055 году = а это на минуточку уже индексируемый доход, а не фиксированный. Если управление повесил на агентство недвижимости, то считай пассивный доход."