Список проголосовавших за комментарий "Владею 1 паем активо 16, купил почти год назад. Обещали доходность от аренды 11% годовых, по факту 9%. Ну и на пару процентов выросла стоимость пая. <br/> <br/> Доходность при сегодняшних условиях не супер, да, но за эту часть портфеля чувствую себя спокойнее, все-таки недвижка. Арендатор надежный- РЖД, он никуда не денется. <br/> Арендную плату индексируют процентов на 5, доход будет постепенно увеличиваться, облигации так не умеют. Но даже долгосрочные офз сейчас дают намного больше и доходность активо их догонит только лет через 10...<br/> <br/> Выплаты тоже очень сильно прыгают, то 1100 приходит, то 2700 (после вычета ндфл). Доходная часть стабильна, но то налог надо оплатить, то асфальт сменить. <br/> <br/> Либо вам не повезло с объектом, либо с точкой входа, и после повышения ставки, инвесторы просто сливали паи и уходили в облиги и депозиты. Вы как- то тоже совсем на лоях вышли, может, стоило наоборот, докупить и усредниться? <br/> <br/> В целом, считаю целесообразным держать 10-20% портфеля в подобных фондах"