Список проголосовавших за комментарий "Aboba, у нас тоже много умных людей, ну как, справились?!))) Там тоже внутренний рынок — это ипотека, а ставка у их ЕБЦ в районе 3%, то есть нет смысла брать этот бетон от слова совсем. У нас же хапают всё на какую-то перепродажу в будущем, ведь страна вообще не знает слова «дефляция», здесь каждый следующий покупает дороже предыдущего, это аксиома. Соответственно никто не парится, есть этот следующий или он уже сдох, а банки подогревают котёл, то и дело прощупывая уровень спроса снижением ставки до рекордных минимумов (сколько там в ковид было?). Народ гребёт? Значит ещё живой! А то что нагребли инвесторы и перекупы, ну по бумагам этого не видно, спрос есть — работа выполнена)))<br/> То же самое и в Китае, только хуже, ибо там проблем масштабировать заливку бетона нет. А внутренний потребитель, он продал смартфон русскому — взял ипотеку, не продал смартфон русскому — не взял ипотеку, а не продал американцу — объявил о банкротстве. <br/> Как раз тут в тему Илюша Маск со своими сокращениями среди чиновников. Это значит снижение бюджетных трат, а значит США меньше станут тратить, ведь там уже как у нас, страна бюджетников, ФРС печатает, а они на напечатанные ковидные чеки Алиэкспресс скупают. Чем меньше таких людей будет, тем хуже Китаю. Вообще любое падение спроса в развитых странах и развивашек накроет медным тазом. Посмотрите видео из моего поста, где мужик на конференции Смартлаба с презентацией выступает, это прогрев китайцев идёт к тому, что им ппц. Там половина статы засекречена уже, поэтому вообще не понятно в какой ситуации у них экономика и на какие деньги (напечатанные) они заваливают мир своими батарейками. <br/> И я вам конкретно говорю, Сизый Пыня — это марионетка США, он взял на себя Ковидло, хотя по факту всю схему амеры придумали по оболваниванию, т.е. он взял на себя вину ни за что по сути. Зато хорошо избивал своё же население, загоняя его в простой до и после того, как в США начали раздавать ковидные чеки для оплаты китайского ширпотреба (до — создать дефицит, после — снять избыток предложения). Если ему придёт приказ брать Тайвань, он возьмёт, можете даже не сомневаться. Разумеется с боем будет брать, а те кто его войска встретит, будут думать что всё происходящее по настоящему, а не результат договорнячка Китая со Штатами, поэтому они умрут за псевдоидеалы, а в это время завод Тесла в Хуньсуньвыне будет исправно работать. <blockquote> И пусть однушки будут стоить по 50млн, какая кому разница, если выбора нет и не будет.</blockquote><br/> Раньше цены зависели от зп, сейчас цены зависят от размера платежа по ипотеке. Если они оторвутся и от первого и от второго, рынку каюк. Когда от первого они как раз и оторвались, начались кредиты, потом падение ставки, потом пролонгация. На эту тему хорошо <a href="/r.php?u=https%3A%2F%2Fvk.com%2Fvideo-220018529_456239913%3Ft%3D1h18m3s&s=722045863">Дензел Вашингтон сказал в одном фильме</a>… Это разводилово, это замануха! Я могу купить машину без кредита, но мне отказывает дилер. Почему? Потому что банк в доле, они заодно, дилер и банк, банк и застройщик. Машина и квартира — это прокладки в схеме, цель её — выдать кредит! Ребёнок и материнский капитал — это тоже прокладка в схеме, просто попытка параллельным ходом решить демографические проблемы. Что такое скидка на накидку?! Это прикрутить к цене машины 50% и пообещать скинуть 20%, если ты родишь! Точно также работают интернет магазины, мы дадим тебе 500р подарочный сертификат, ты можешь купить на него любой товар от 4500р, не беспокойся, твои 500р уже входят в цену.<br/> То есть люди даже не понимают, что они бесплатно рожают. Хотя где тут бесплатно, если муж берёт ипотеку?!))) И в результате из халявщиков они превращаются в дойных коров. А банки и их друзья (застройщики и автодилеры) продолжают гнуть неадекватные цены, чтобы коровы не чувствовали себя дойными. Схема идеальна в своей простоте: последующие коровы берут квартиру дороже. Таким образом предыдущие будут ощущать выгоду, и поток коров иссякнет только тогда, когда последняя в стаде удовлетворит уже свою непреодолимую тягу к бетону. <br/> И вот тут важно определить, какие именно слои населения в эту схему вовлечены. Может ли нищета позволить себе кредиты на 30 лет и квартиры по 10млн?! Что-то сомневаюсь! А значит балуются в этом коровнике верхние слои населения, закупая квартиры детям и внукам (на будущее). Соответственно, состояние рынка определяется их способностью заложить платежи в собственные продукты. И одними помидорками тут никто не отделается, это и огурцы будут, и хлеб, и проезд, и страховка, и газ, и свет, и даже картошка с навозом. Каждый бизнеснюк заложит стоимость ипотечного кредита в свои цены! И тут возникает вопрос: а сможет ли народ эти цены осилить? Ну, конечно, сможет! Ведь ЦБ РФ печатает рубли и раскидывает их с вертолёта, а государство индексирует инфляцию каждый год. Соответственно, сколько не накручивай, народ всё вытерпит, главное чтобы конкуренты только не сожрали, вот где проблема. А поскольку все они ходят в один бассейн\сауну, то конкуренции между ними нет, цены они поднимают всем скопом. Вот и получается, что квартирки берёт жалкий процент от общего населения, а платят вообще все. Ну и пусть окна не горят в этих постройках<br/> <a class="imgpreview" href="/uploads/2024/images/17/42/28/2024/12/22/8d80b54e80.jpg"><img src="/uploads/2024/images/17/42/28/2024/12/22/6d9c7e921d.webp"/></a><a class="imgpreview" href="/uploads/2024/images/17/42/28/2024/12/22/c1651a41ab.jpg"><img src="/uploads/2024/images/17/42/28/2024/12/22/91c45b88d6.webp"/></a><a class="imgpreview" href="/uploads/2024/images/17/42/28/2024/12/22/d03833a5bf.jpg"><img src="/uploads/2024/images/17/42/28/2024/12/22/983610f6b5.webp"/></a><br/> зато двор уютный и соседи тихие! <br/> Пока коровки выполняют условия кредитного договора, и сами лезут в петлю к ковбою, цены будут расти до грани покупательской способности. Когда они эту грань окончательно пробьют, где-то нарисуется социально-ориентированный чиновник, который с трибуны задаст правительству вопрос<blockquote>почему нигде не горят окна или горит только 10%?! </blockquote><br/> И начнутся проверки, начнётся расследование, выяснится что там вакханалия творилась все эти гойды, а никто не замечал, все замалчивали. Но теперь настало время налога на второе жильё, повышения цен на электричество и вывоз мусора. Вот и пришло время доить поросль)) Тут же отрасль разворачивается в обратном направлении, снижение цен, рост предложения, банки скупят свои поделки за бесценок, и сделают из продажного жилья арендное. Будут сдавать нищебродам за подписание трудовых договоров и оплату ЖКХ. <br/> Есть ещё вариант устроить войну, но это монолитбетон, а для войны подходят только хрущёвки, значит снос здесь слишком дорогой, ФАБ не справится. Да, остаётся делать арендное жильё и доить за вымя собственников, в будущем это назовут жилищной эво\рево\люцией)))"