Список проголосовавших за комментарий "Русский инвестор, я, кстати, мог бы в Excel модель дисконтирования набросать 360-месячную, которая ответила бы цифрой на все интуитивно ощущаемые выводы.<br/> Ряд допущений и предположений для неё нужно принять. Типа известной инфляции по месяцам, ставки кредитования и величин месячных платежей. Эти три серии всё и определяют. От их соотношения зависит ответ на любой связанный вопрос. Он может быть как да, так и нет.<br/> Инфляции приводится к началу с множителями вида (1+i), а ставки кредита 1/(1-с).<br/> ------<br/> И ещё замечу, что средства для потребления если считать, то надо учесть, что досрочные погашения забирают их прямо сейчас, а выгоды от этого наступают позже. Поэтому по модели надо считать эти приведённые выгоды, чтобы они превысили потери в потреблении прямо сейчас."