Список проголосовавших за комментарий "если величина сверх обязательного платежа фиксированная то по сумме выплат выгоднее сокращать срок. <br/> <br/> если же общий платёж держать постоянным до самого конца то вот тут разницы нет никакой в результате — сумма выплат одинаковая. <br/> <br/> Но, если при этом выбирать уменьшение платежа то в случае временных проблем проще пережить, временно платя только обязательную сумму. И, возможно (не считал) будет больше выгоды от рефинансирования под меньшей процент позже."