Список проголосовавших за комментарий "variantolog, раньше застройщики привлекали по договорам соинвестирования физиков на ранней стадии строительства. Схема работала в большинстве нормально: клиент платил со скидкой за жилье а застройщик на деньги покупателя строил дом. Но потом начался кризис, перекинувшийся на стройку и появилось много не порядочных застройщиков которые собирали деньги по договорам соинвестирования и перекидывали их в другие проекты что бы там закрыть дыры. После роста банкротств застройщиков и массового роста «обманутых дольщиков» эта сфера стала более зарегулированной. По договору о долевом строительстве так же стало можно на ранней стадии привлекать деньги, только появился посредник в виде банка. Поступающие деньги от дольщиков откладываются на специальный счет а застройщик получает льготный кредит на период стройки. Как только застройщик достроит дом, он сможет воспользоваться всеми средствами накопленными на этом специальном счете."