Список проголосовавших за комментарий "<p>чтобы рынок арендной недвиги имел возвращаемость хотя бы лет 20, нужно много факторов учитывать и исполнять:</p><p>— осознать что снижение объемов застройки не предвидится как минимум еще лет 5, <a href="/r.php?u=https%3A%2F%2Fprofile.ru%2Fnews%2Feconomy%2Fhusnullin-rasskazal-ob-ozhidaemyh-tempah-vvoda-zhilya-v-rossii-do-2030-goda-a999-1616245%2F%23%3A%7E%3Atext%3D%D0%9F%D0%BE%2520%D1%81%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BC%2520%D0%A5%D1%83%D1%81%D0%BD%D1%83%D0%BB%D0%BB%D0%B8%D0%BD%D0%B0%252C%2520%D0%B4%D0%BE%25202030%2C%D0%BC%2520%D0%BD%D0%B0%2520%D1%87%D0%B5%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D0%BA%D0%B0%252C%2520%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B0%D0%B5%D1%82%2520%D0%A2%D0%90%D0%A1%D0%A1.&s=761555579">см. обещания мин строя</a> </p><p>— каждый пропущенный месяц аренды и лишние недели экспозиции на циане в поисках того самого нанимателя +15% от рынка снижают срок возврата «инвестиций»</p><p>— налог платить по любому и лучше сразу вписаться в диджитал сервисы без агентов типо яндекс аренды, а агенты в найме это рудимент из нулевых, за которого наниматели не хотят платить</p><p>— что ремонт должен соответствовать уровню жк (эконом/бизнес/прем) и рынку (современность), т.е. надо откладывать от аренды, на обновление хотя бы раз в 10 лет </p><p>— рынок аренды (краткосрок/долгосрок) больше никогда не будет в руках арендодателя, хай прошел в 2008, в любом городе больше 250К населения строятся десятки муравейников</p><p>upd. крайне низкая рождаемость туда же</p>"