Список проголосовавших за комментарий "Если правильно выбрать локацию и точку входа, то всё шоколадно.<br/> <br/> Коллега несколько лет назад взяла за смешные 2.8 млн студию в Большом Сочи. Сейчас на посутке по 5 тр в день в сезон и 3.5 тр в не езон получает чистыми, без простоев. Все проблемы по сдаче, обслуживанию и тд решает УК за 30% стоимости аренды. Итого примерно 1 млн в год, 35% к первоначальному вложению. Но и за 2.8 сейчас такую квартиру не купишь, миллионов 10 — рост в 3.5 раза. <br/> Никакая россияская фонда такую доходность не даст. Может быть СиПи, не считал.<br/> Да, если не угадал, взял студию в Нерезиновой миллиона за 3 плюс в ремонт вложился тысяч 600, получаешь сейчас 35 в месяц аренду (за вычетом КУ и налогов), 11% к первоначальному, и рост стоимости всего в 2 раза, то да, теоретически где-то на уровне российской фонды. Но реально в даже в плюсе по сравнению с ней. На фонде потери от заморозки, жуликов типа Полиметалла или Детского мира и т. п. А бетон он и есть бетон, денег в России приносит больше чем фонда"