Список проголосовавших за комментарий "Нужно просто брать Capital gains, как везде. Например, 15% от разницы покупки и продажи. Сразу убирает желание продавца получить наличку, так как покупатель при заниженной в договоре стоимости попадёт на огромный Capital gains. Дополнительно, вместо 15% брать 20% при владении меньше 1 года. Также не брать вообще ничего, если в течение года продавец покупает другое жилище и оно единственное. Дополнительно позволить областям добавлять к Capital gains или взимать налог с покупателя. Типа хочешь купить квартиру в Москве