Список проголосовавших за комментарий "Одна фундаментальная ошибка присутствует в расчетах.<br/> Почти 2/3 портфеля в инструментах, незащищённых от инфляции (депозиты, облигации), которые часть денежного потока генерируют именно за счёт обесценивания «тела» самого актива. Условно, если при инфляции 8% депозит даёт 12%, то это значит что чистый кешфлоу тут всего около 4%, а остальное лишь компенсация обесценивания тела депозита. В облигациях чуть сложнее, но смысл тот же. Нужно как то это обесценивание тоже учитывать для более объективной картины.<br/> <br/> Иначе в крайнем случае, ориентируясь только на поток, ты просто через поток выведешь весь портфель до нуля и на этом твоя инвестиционная история закончится.<br/> <br/> В акциях и фондах недвиги встроена компенсация инфляции (естественно это условно, гарантий нет, риски есть, но в целом это работает), поэтому там можно рассматривать поток без корректировок. Но это всего треть портфеля."