Список проголосовавших за комментарий "GOLD, потому что цена денег сейчас 20% и сидеть с непроданным бетоном очень дорого. Давайте до квартир мы спросим про земельные участки. А они были куплены за свои деньги или в долг? Если сейчас рынок заболеет на пару лет, есть смысл держать эти участки, которые с текущими ставками за 2 года прибавят в себестоимости 50%, но при этом в цене не только не вырастут, а скорее упадут? Эти 1000 нереализованных квартир — это не на свои деньги построенно, что можно просто сидеть и ничего не делать.<br/> <br/> Более того, цену определяют не застройщики, а наличие платежеспособного спроса, который без накачки льготной ипотеки падает (нужно несколько лет темпа роста зарплат, таких же как сейчас, чтобы он вернулся). В условиях сниженного роста застройщики будут конкурировать с покупателями и горе инвесторами своих же комплексов, которые будут вынуждены продавать (не все, а те, кого жизнь заставит). И вот именно эти пониженные цены и станут ориентиром для покупателей, ибо только по ним будут проходить сделки, а у застроя — нет. Вот по июлю ипотек выдали на 40% меньше. Вы думаете сложно прогнозировать будущие продажи, зная, насколько уменьшилась или увеличилась выдача ипотеки? Ипотека — это просто будущая сделка с очень высокой долей вероятности закрытия."