Список проголосовавших за комментарий "И сравнивать переплаты со стоимостью недвижимости это очередной бред. Переплаты они нужны только сравнивать одну ипотеку с другой. Либо же важны когда срок очень короткий. Когда ипотека на 30лет, они теряют свою актуальность. Потому что деньги настолько разных периодов что переплаты первых лет могут быть в разы весомее десятилетий оставшихся платежей.<br/> Попробуйте спросить у родителей, сколько недвижимость стоила 20÷30лет назад. Ответ Вас может сильно удивить.<br/> Что же касается вложений, делать это с кредитными средствами всегда очень высокий риск. Поэтому закрывая ипотеку вы без рисков получаете деньги. Т.к. риска не выплатить ипотеку у Вас нет, потому что недвижимость в залоге и в случае неуплаты её реализуют с торгов и закроют долг. Поэтому конечно с точки зрения рисков лучше гасить ипотеку, даже если есть возможность получить % выше 17.6, но уже с рисками."