Список проголосовавших за комментарий "По ЗПИФ недвижимости — нифига не простая идея. Надо смотреть баланс ЗПИФа. А на балансе у них коммерческая недвижимость, примерно на 50% загруженная кредитными обязательствами (там надо копать каждый ЗПИФ отдельно — иногда до 65% доходит загрузка). Так что, доходности при нынешней ключевой ставке будет походу сильно меньше 15%.<br/> Хе, покопаю свои резервы информации по рекомендуемым вами фондам:<br/> <br/> Парус НОРД: Объем активов фонда составляет 5,5 млрд рублей, размер кредитного плеча составляет 2,54 млрд рублей. ставка 4,95% для транша объемом <strong>1,36 млрд рублей до 2 квартала 2024 года</strong> и 5,35% для транша объемом <strong>1,15 млрд рублей до 2 квартала 2026 года;</strong> ну вот, 1,36 млрд им придется перекредитовывать под 20+%… вот после этого можно и прикинуть будущую доходность...<br/> <br/> Парус ОЗОН: ну тут идея стоит того… ставка 7,5% до 3 квартала 2027 года. Надо считать доходность пая...<br/> <br/> И еще, оба фонда доступны <strong>только </strong>квалам."