Список проголосовавших за комментарий "На самом деле, автор этого кейса богаче не стал. Потому что:<br/> 1) квартира не продана, а значит прибыль — бумажная. Этим можно было бы пренебречь, если бы квартиры продавались так же легко, как в 20-21 годах. Сейчас же, продать квартиру можно только с существенным дисконтом к рынку (если только это не уникальная локация. В нашем случае — нет). <br/> 2) выросла цена не конкретной квартиры — вырос рынок жилой недвижимости в целом. При продаже «на руки» получится получить ниже средней в этом и соседних ЖК процентов на 10% — и это в лучшем случае (те, кто готов брать сейчас, сходу предлагают -20-25% к цене). А новые? +20% к цене вторички. Получается, что если нужно выйти в кэш — уже не так интересно, если нужно переложиться в другую недвигу — сложно по времени (в нынешних реалиях), дельта выросла, если накоплений нет — в ипотеку — тоже.<br/> 3) можно сдать — примерно 4% годовых от текущей цены, что неплохо во времена низких ставок, но абсолютно не интересно сейчас"