Список проголосовавших за комментарий "Жильё строят рекордными темпами, но оно становится всё менее доступно. Какая-то из этих двух переменных ведёт себя неправильно. Избыток предложения всегда ведёт к снижению цен. А в связи с тем, что кто-то в жилье должен обязательно жить, рано или поздно это наступит. Снижение не в рублях в тумбочке, а в рублях, вложенных под безрисковую ставку, понятное дело. Если кто-то владеет квартирами, но не живёт в них, он вынужден сдавать. Кого-то должна устроить цена сдачи. Не хотят въезжать — цены нужно делать ниже чем у конкурента. А цена недвижки — это тоже своеобразное p/e. При очень низких ценах аренды цены упадут неизбежно. Потому что иначе это рыночный перекос."