Список проголосовавших за комментарий "Iv250, сначала я подумал, что вы как новорег просто не понимаете рынок. Теперь вижу, что полился уже полный неадекват. Даже цифры просто тупо выдумываются. Вот что вы несете, какие 40м2 за 2 млн в Москве на предобвальном пике? Какие 8,5 лет при 20тыс? Какой Сбер также на пике за 20 рублей? И наконец какая «фундаментально недокапитализирована» по отношению к предкризисной русфонде?<br/> КАЖДЫЙ из всех тезисов коммента — это же горячечный бред.<br/> 1) 40 квадратов перед обвалом стоили почти 7 млн. Это не «8,5 лет зарплаты в 20 тыс», а 29:<br/> <a class="imgpreview" href="/uploads/2024/images/05/36/87/2024/06/30/9bd722895a.png"><img src="/uploads/2024/images/05/36/87/2024/06/30/bdf8dffbe4.webp"/><br/> </a>2) Сбер стоил на предкризисном хае 110р. Это менее 200 акций на вышеуказ. зарплату. И это ещё повезло, что тогда недавно прошёл их сплит и физик наконец получил возможность купить их не за космические для него 100тыс/шт.<br/> 3) Показательно, что как пример «недокапитализации» и предстоящей «дешевизны» русфонды выбран именно Сбер, а не традиционный Газпром. Который тогда имел хай в 360 руб. Т.е. аж втрое выше текущей цены, спустя много лет и дополнительного обесценения рубля в разы. <br/> 4) Ну ладно, подыграю вам даже на вашем же примере. Сбер так Сбер. Даже он сгодится, чтобы проиллюстрировать вашу нелепицу о «недокапитализации». Итак, факты:<br/> <a class="imgpreview" href="/uploads/2024/images/05/36/87/2024/06/30/f45220d790.png"><img src="/uploads/2024/images/05/36/87/2024/06/30/3ccdb07681.webp"/><br/> </a><a class="imgpreview" href="/uploads/2024/images/05/36/87/2024/06/30/7bc493a5da.png"><img src="/uploads/2024/images/05/36/87/2024/06/30/6216094908.webp"/><br/> </a>Текущая рентабельность капитала Сбера 22%. Цена уже лишь в 1,1 капитала. А конкретно капа лишь менее чем втрое выше той, что была аж 17 лет назад. Т.е. своей динамикой не догнала даже росстатовскую инфляцию (она х3,3). Почему? Да именно потому что после пика спроса на наши активы в нулевых и создания этим не «недокапитализации», а наоборот ПУЗЫРЯ на русфонде, подобный уровень интереса уже не вернулся. И сберовский прямо-таки «айтишный» тогда Р/Е=25 охладился до текущих Р/Е=4. Даже несмотря на кратно выросшую дивдоху.<br/> Также на графике наглядно видно, что и рентабельность капитала уже не возвращалась к своим верхним значениям, что также охладило ажиотаж тех самых инорезов (а на русфонде именно Сбер был самой набитой ими акцией), что и разгоняли до 2008го нашу фонду.<br/> Вобщем, ладно, если что будет обсудить с адекватными цифрами — пишите. Если же тупо порция новых выдумок — то всерьёз это обсуждать с вами у меня далее желания уже не будет. Уж извините."