Список проголосовавших за комментарий "Titan, <br/> <p><span><span>А вы реально не понимаете что такой же график за 20+ лет в рублях — это профанация ?) Рубль с одной стороны графика и с другой, на таких интервалах — это совершенно разные рубли по покупательной способности, доллары тоже, но не так сильно. И даже график в рублях вас никак не спасет — индекс полной доходности MOEX будет лучше фактически дотируемой через льготную ипотеку недвиги.</span></span></p><br/> <blockquote>МНОГОКРАТНУЮ РАЗНИЦУ ПОТЕНЦИАЛА И РЕАЛЬНОЙ ДОХОДНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННОЙ НЕДВИГИ против обычной</blockquote><br/> <p><span style="color:#000000;"><span><span>Звучит как — надо покупать акции которые вырастут, а которые не вырастут покупать не надо :) а на практике имеем среднюю и она значит что если кто то лучше рынка, то должен быть тот кто и хуже, и с комм. недвигой все далеко не так просто.</span></span></span></p><blockquote><p><span style="color:#000000;"><span><span>ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ РЕГУЛЯРНУЮ ДОХОДНОСТЬ ОТ РЕНТЫ.</span></span></span></p></blockquote><br/> <p><span style="color:#000000;"><span><span>Далеко не все мечтают переквалифицироваться в управдомы, и нести риски от сдачи в аренду. Это не тоже самое что открыть вклад или купить индекс, тут ты и сотрудник и собственник в одном лице — поэтому и сравнивать напрямую нельзя, это скорее как занятие бизнесом.</span></span></span></p><blockquote><p>Он прекрасно понимает, что если он взял ликвидный объект недвиги, то он всегда будет иметь X-кратный средний доход который будет покрывать все его потребности.</p></blockquote><p><span style="color:#000000;"><span><span>А вы график средней доходности недвижимости давно смотрели, пусть даже в рублях ?) или вы опять подразумеваете что вы лучше рынка, ну дак все не могут быть лучше рынка..</span></span></span></p><br/> <blockquote><p><span style="color:#000000;"><span><span>На профильном ресурсе по фонде вы крайне маловероятно услышите реальные рабочие кейсы людей кто не первый год занимается и живет за счет недвиги. От этого и это массовое непонимание о реальных цифрах доходности в недвиге при активных действиях инвестора.</span></span></span></p></blockquote><p><span style="color:#000000;"><span><span>Ну откуда вы знаете кто сколько тут на недвиге поднял :) Одно точно скажу — на этом ресурсе успешные кейсы задним числом, не заходят — ни про фонду, ни про недвигу (особенно в исполнении скучающих риэлторов).</span></span></span></p><blockquote><p><span style="color:#000000;"><span><span>Все эти игры с фондой, на который вы ничего не контролируете…</span></span></span></p></blockquote><br/> <p><span style="color:#000000;"><span><span>И как там в Белгороде с недвигой, не говоря уже про Украину… Как там в Израиле теперь… А беглецы от мобилизации с обоих сторон наверно свою недвижимость в карман положили и унесли…</span></span></span></p><blockquote><p><span><span>Но даже это не мешает вам начать активно разбираться в недвиге и делать доходности на спекуляциях с ней в среднем 60-80% годовых.</span></span></p></blockquote><br/> <p><span style="color:#000000;"><span><span>А почему вы еще ПИФ свой не открыли с такими то доходностями, а только в интернетах от этом пишите ?)</span></span></span></p><blockquote><p><span style="color:#000000;"><span><span>все это непонимание складывается из-за колосального разрыва в уровнях доходов и объеме капитала среднего инвестора на смартлабе (пара сотен тысяч рублей) и среднего инвестора в коммерческую недвигу ( в среднем от 1млн $).</span></span></span></p></blockquote><br/> <p><span style="color:#000000;"><span><span>В интернете все богатые и успешные, а особенно те кто явно пытается это подчеркнуть :)</span></span></span></p><blockquote><p><span style="color:#000000;"><span><span>Зайдите хотя бы в профильную ветку на форуме bmw клуба, там как минимум несколько десятков активных инвесторов держателей «отрицательно-доходного» бетона. Наверное они просто глупцы))</span></span></span></p></blockquote><br/> <p><span style="color:#000000;"><span><span>А вы сами зайдите на сайт ЦБ и почитайте свежий о<span style="color:#2b2e33;">бзор ключевых показателей профессиональных участников рынка ценных бумаг, </span><span style="color:#2b2e33;">там написано что 1.8% квал. инвесторов владеют 73% доступными к торгам </span><span style="color:#2b2e33;">активов</span><span style="color:#2b2e33;">, а это триллионы. Им наверно тоже нужно на форум bmw сходить проконсультироваться :))))</span></span></span></span></p><br/> ps<br/> если тема такая доходная зачем ее светить и так пиарить, наверно чтоб очередной доходный объект увели из под носа ?)"