Список проголосовавших за комментарий "Nicolasgfk, берите. Уже сейчас вы можете купить апартаменты на 25% дешевле квартиры. Только никакой экономии нет. На особняк в Москве и Питере денег точно не хватит — речь пойдет о десятках и сотнях миллионов — если лучший способ на них заработать. Вы просто к своим размышлениям приложите экономические выкладки. Сколько стоит объект сейчас, что вы с ним хотите сделать, за сколько сдавать. Вам все станет ясно. Хотите сделать 5 квартир? Нужны кухни и ванны. Сколько это будет стоить? Газовщики вам сделают разводку или нахер пошлют? С газом все строго. Электроплиты будут? Значит нужно отдельно на каждую квартиру на кухню бросать отдельный провод. Общие мощности позволяют? У нас в квартирах с электроплитами особый пониженный тариф на электричество, потому что иначе будет выходить больше 1000 рублей чисто за готовку. У вас не только не будет пониженного тарифа, у вас будет повышенный, как у юриков. Дальше вы хотите разбить один объект на несколько и оформить в кадастре. Это разумно, потому что иначе у вас 1 счетчик на 5 объектов и непонятно, как отслеживать. Сколько сотен тысяч рублей вам обойдется все переоформить и перезаключить все договоры с местной электросетью, с водоканалом, везде счетчики поставить и т.п. Добавьте хоть какую-то конкретику к своим размышлениям. Вы же конкретный объект сейчас смотрите? Киньте ссылку на Авито или Циан, сколько стоит, что будете делать. Еще раз — вы не первый, кому пришла эта гениальна мысль. Там, где это экономически обоснованно, люди давным давно сделали, переоформили, поменяли целевку и так далее. А просто предложенная вами схема — она утопична, вон Ютуб полон людей, которые думали разбогатеть просто нарезав помещения меньше, и нифига у них не получилось. Есть куча бытовых вопросов, о которых нужно заранее думать. Если у вас 5 квартир сдается — людям нужно выкидывать мусор. Как вы этот вопрос хотите решать — «сами ищите, куда выкидывать»? Сколько аренда мусорного контейнера для юрлиц стоит изучали? То, что участковые врачи не будут приходить в нежилую недвижимость — знаете? Кто ваша целевая аудитория и почему снимать у вас этим людям будет выгодней, чем обычную жилую квартиру?"