Список проголосовавших за комментарий "Viacheslav Ivanenkov, Цитата:<p>распростроненная схема — банкротстсво продавца<br/> Вот вы купили квартиру и радуетесь</p><p>а через пару-тройку лет вам прилетает повестка в суд об незаконно используемой собственности<br/> <br/> Продавец обанкротился и все его сделки за 3 года до банкротства откатываются<br/> На момент вашей покупки это невозможно предвидеть и невозможно застраховаться. Никакой юрист вам не поможет<br/> Про это нечасто пишут, но по этой схеме десятки тысяч людей ежегодно лишаются жилья. А не пишут про это так как эта информация плохо повлияет на рынок <br/> <br/> <em>Так а если прописать все эти возможные нюансы в договоре? </em><br/> <em>Бюро кредитной истории посмотреть, нет ли долгов по другим делам. Прописать пункт, где продавец в здравом смысле и трезвом уме не планирует банкротство в течении 3 лет. Глупо конечно звучит, но для рассмотрения судом сторону покупателя, все прописанные пункты в пользу покупателя хороши. </em><br/> <em>Суду ведь надо понять какова была сделка на момент её заключения. Все ли были уведомлены о рисках и было ли все это прописано в договоре или сделка была притворная и кто-то заведомо утаил свои дальнейшие намерения. </em><br/> <em>В общем все что могло бы беспокоить ту или иную сторону, надо прописывать в договорах. Чтобы суд рассматривая дела принял все во внимание. </em><br/> <em>Ну так ведь было бы правильно. Не так ли? Лучше как говорится перестраховаться и дописать лишние пункты в договоре, чем потом доказывать что ты не лошадь. Я так думаю. А там примет суд это во внимание или нет, это уже другой вопрос. Но лучше иметь такой договор, чем верить на слово продавцу. </em></p>"