Список проголосовавших за комментарий "<p>С длинными облогами кроме риска (процентного) есть и апсайт. Ведь в какой то момент СВО закончится, инфляцию под контроль поставят и т.д. если речь о облигах лет на 20- в какой то момент наступит. моно и падение получить, но можно +20 на 20тилетних ОФЗ.<br/> <br/> С ЗПИФ недвиги- всё осложняется разнообразием. условий и по тому есть ли плечо и на каких условиях. И каковы условия индексации. По части фондам очевидно будет переоценка ближе к окончанию долгосрочного договора. <br/> У Пароса есть плюс- ребята достаточно открытые и в плане публикаций информации и в плане общения с инвесторами. Звонил, спрашивал, что было непонятно- поясняли. А какие они отчёты присылают на почту -даже пишут скольки кв метрами владеете. <br/> <br/> Для сравнения другой фонд который у меня в портфеле есть -рентный доход про. Условия индексации не раскрывают. Условия кредита тоже. когда то в ВТБ говорили что фикс под 7.5%. Сейчас говорят что грубо 70% кредита это фикс под ставку ниже рыночной (но не говорят какую и до какой даты), а 30- плавающая рыночная ставка.</p><p> </p><p>Ну и как Вы отметили -вопрос честности управляющих -не купить объект по завышенной цене и т.д. В неком идеальном мире неплохо если бы, даже закрытые такие фонды давали некой группе пайщиков полную информацию и она бы выступала как контрольная комиссия стоящая на страже интересов инвестора</p>"