Список проголосовавших за комментарий "Ну давай прикинем вводные по спросу:<br/> <br/> 1) Практически каждый хочет улучшить свои условия жизни.<br/> 2) Большинство кто имеет средства улучшает условия поддерживая спрос.<br/> 3) Если денег много, то часть всегда хранят в бетоне, так как это хэдж. И хранить проще чем золото.<br/> 4) Инфляция, сгорающий долг, возможность рефинансирования — причина брать в длинную ипотеку. <br/> 5) Деньги внутри страны варятся в котле. А сейчас ещё и прирастают по 15% годовых. Формируя отложенный спрос.<br/> <br/> Итого: Спрос точно есть и даже можно предположить, что копится.<br/> <br/> Теперь прикинем что может его обрушить.<br/> 1) Отсутствие номинальных денег у населения. А у нас ВВП растёт, м2 растёт, бюджетные расходы и доходы растут. Т.е. всё хорошо. <br/> <br/> Итого: Покупать будут. Даже если цена снизится — от этого могут только увеличится объёмы продаж метров в моменте. Так, что застройщики выживут.<br/> <br/> Что будет финалом? Я думаю пример Китая. Условия, когда рынок насытился недвижимостью. Она начнёт дешеветь в валюте. Её перестанут покупать как хэдж инструмент. Или появятся другие альтернативы. <br/> <br/> Ну или у населения должны кончиться номинальные деньги в борьбе с инфляцией, чего пока не наблюдается."