Список проголосовавших за комментарий "<blockquote>Вы мне не сможете ничего доказать, я всю жизнь работаю в банках</blockquote>Вячеслав Иваненков, хорошо, последняя попытка объяснить для сотрудника банка:<br/> <br/> В плане счетов бухгалтерского учета в кредитных организациях счета эскроу физических лиц (депонентов) по договорам участия в долевом строительстве (номер счёта второго порядка 40824) имеют признак «ПАССИВНЫЙ», т.е. в балансе банка это обязательства. Это банк мне должен, а не я ему.<br/> <br/> А бухгалтерские счета по учёту кредитов, предоставленных физическим и юридическим лицам, имеют признак счёта «АКТИВНЫЙ», т.е. в балансе банка это актив. В случае долевого строительства банк привлекает средства дольщиков на эскроу (пассив) и выдаёт кредит застройщику (актив). Соответственно, пока дом не сдан в эксплуатацию, застройщик должен банку, а банк должен мне. После сдачи дома в эксплуатацию счёт эскроу раскрывается, банк мне больше ничего не должен, застройщик получает деньги и гасит кредит банку на финансирование строительства, остаток забирает себе, а я получаю квартиру, все довольны."