Список проголосовавших за комментарий "Принцип Парето, <br/> <strong>Средства</strong> с <strong>эскроу-</strong><strong>счета </strong><strong>возвращаются</strong> банку, который предоставил кредит, а первоначальный взнос — покупателю. Если расторжение сделки происходит по вине застройщика (например, невыполнение условий договора в рамках проектного финансирования, затягивание сроков строительства сверх допустимых законом, банкротство застройщика), <strong>деньги</strong> с <strong>эскроу</strong>-<strong>счета</strong> должны быть <strong>возвращены</strong> покупателю.<br/> <br/> По факту, пока ипотечник не получил от застройщика квартиру, первоначальный взнос является его (по аналогии с нераскрытым аккредетивом). В случае если сделка не состоялась банк обязан вернуть ипотечнику первоночальный взнос (квартира может быть недостроена)."