Список проголосовавших за комментарий "По вашей логике если вообще хоть что то продают, то это брать не нужно, иначе почему продают?) 10% это очень много за аренду. По факту она будет в районе 4х. Но доход нужно считать по денежному потоку (аренда+рост стоимости). Тезис что стоимость расти до небес не будет вообще убил. Экономика так работает что активы постоянно в среднем растут, как и товары, да ещё и в экспоненте. Рост прекратится только если инфляция остановиться, что в РФ маловероятный сценарий. Вопрос состоит не в том что надо или не надо брать, а в том за сколько, но это другая тема."