Список проголосовавших за комментарий "<p>Сиделец, возможно я что-то не правильно понял в Вашем последнем посте. Но, когда люди в 2022 году брали ипотеку под 0,1%, то разумные люди оформляли ее след. образом. Стоимость квартиры, которая в 2022 году шла по акции 0,1% составляла 10 млн (есть конкретные кейсы которые я отслеживал тогда и записывал). Вот что примерно получалось по цифрам:<br/> Стоимость квартиры — 10млн <br/> Первоначальный взнос 20% — 2млн<br/> Ипотечный платеж — 22,5 тыс в месяц<br/> Страховка имущество и жизнь — 50 тыс в год<br/> Год платежей по ипотеке и страховке до получения ключей — 320 тыс<br/> Мебелировка — 400 тыс<br/> Итого, человек потратил своих денег 2,720 млн. до момента сдачи в аренду.<br/> Сейчас данная квартира сдается по ставке 65 тыс в месяц. Доход 65тыс минус расход 30тыс (ипотека + страховка + комуналка). Итого чистый доход в районе 30 тыс, т.е. по сути <strong>доход от аренды уже сейчас в два раза перекрывает все расходы на квартиру</strong>. И далее ситуация с учетом растущей инфляции и как следствие арендной ставки будет только лучшим образом сказываться на доле фиксированных расходов на 30 лет от постоянно растущих из-за инфляции доходов от арендных платежей. Т.е. сейчас расходы это 50% от дохода. Через 10 лет это 30% от дохода. Через 20 лет 15% от дохода. А через 30 лет вы или ваши дети являются счастливыми обладателями объекта в столице, который по сути уже давным давно окупил все расходы на его приобретение и давно приносит чистый доход</p>"