Список проголосовавших за комментарий "Потому что льготная ипотека — только от застройщиков. Справедливая стоимость cash flow по 20-летнему 6% кредиту в рамках семейной ипотеки (дисконтированная по ставкам доходности на рынке ОФЗ) — <strong>на 40% ниже номинала кредита</strong>, арбитражить можно любыми инструментами. <br/> Собственно, так многие и делают, гасят минималку, лишний кэш на вклады под больший процент.<br/> Схема остается выгодной для ипотечника в ценовом диапазоне до 20 млн руб. (если не гасить досрочно) даже со сложившейся на рынке 20% премией застройщику относительно вторички."