Список проголосовавших за комментарий "<p>Лёва Соловейчик, по большей части кадастровая очень близка к рыночной, а порой и превышает ее… и в этом кстати, печалька — приходится переплачивать по налогу на недвижку, на личном примере убедился...</p><p><br/> А что касается того что владельцев недвижимости дороже 300 миллионов ноль — тут вы просто ленивы до ужаса...</p><p> </p><p>Можно ведь просто погуглить...</p><p> </p><p>И вуаля:<br/> <br/> </p><p>В Москве <strong>продается</strong> более тысячи квартир стоимостью свыше 300 млн рублей<br/> <br/> <br/> «По итогам февраля покупательский спрос на элитную недвижимость в Москве снизился на 23,1% относительно января текущего года. Это следует из данных компании Skolkovo Realty, эксперты которой проанализировали динамику спроса на дорогое жилье в столице и выяснили, как изменилось предложение в сегменте. Отмечается, что <strong>в марте этого года на рынке недвижимости Москвы экспонируется 1378 квартир и апартаментов стоимостью более 300 млн рублей</strong>. <br/> <br/> <br/> Кроме того, основной объем предложения в данном ценовом сегменте представлен именно на вторичном рынке – 1116 лотов. На первичном же продается 262 квартиры. <strong>Среди вторичного жилья наиболее дорогой объект оценивается в 3,2 млрд рублей</strong>.»<br/> <br/> </p><p><a href="/r.php?u=https%3A%2F%2Ffinance.rambler.ru%2Frealty%2F52449926-v-moskve-prodaetsya-bolee-tysyachi-kvartir-stoimostyu-svyshe-300-mln-rubley%2F&s=4124109452">finance.rambler.ru/realty/52449926-v-moskve-prodaetsya-bolee-tysyachi-kvartir-stoimostyu-svyshe-300-mln-rubley/</a><br/> <br/> <br/> А вот еще прелесное:</p><p> </p><p>В Москве возник спрос на апартаменты дороже 300 млн рублей<br/> <br/> </p><p>«Покупатели заинтересовались сверхдорогими апартаментами из-за нехватки элитных квартир больших площадей в новостройках<br/> <br/> </p><p>В Москве появился спрос на апартаменты дороже 300 млн руб., выяснили столичные агентства элитной недвижимости, которые входят в объединение Top Brokers Alliance (TBA). Если два года назад в России не было ни одного желающего приобрести апартаменты в новостройке по такой цене, то к первому полугодию 2016 года доля покупателей составила 2% от всего рынка элитного жилья в Москве, говорится в материалах TBA. Речь идет об объектах в недостроенных домах на первичном рынке, уточнили риелторы.<br/> <br/> <br/> Люди начали покупать сверхдорогие апартаменты в центре Москвы из-за того, что не могут найти в свободной продаже на первичном рынке квартиры сопоставимых площадей, объяснил партнер российского офиса компании Savills Дмитрий Халин. В последние годы застройщики изменили свой подход к квартирографии элитных новостроек. Вместо больших многокомнатных квартир девелоперы стали предлагать покупателям компактные варианты, площадь которых может доходить до 32 кв. м. «Застройщики стали мельчить, и выбор квартир сузился, — заключил Халин. — Из-за нехватки объектов с большой площадью покупатели предпочли огромные апартаменты».<br/> <br/> <br/> «Мелкая нарезка» современных новостроек «выдавливает» семьи с двумя-тремя детьми из элитного сегмента в более доступные форматы премиум и бизнес, объяснила генеральный директор агентства недвижимости Welhome Анастасия Могилатова. «Это отражается даже на тех, кто может позволить себе элитное жилье», — заявила Могилатова.<br/> <br/> <br/> За последние два года общий объем элитных апартаментов в новостройках Москвы увеличился в два раза, подсчитали члены Top Brokers Alliance. Если в первом полугодии 2014 года в продаже находились 423 лота, то к первому полугодию 2016-го число дорогих апартаментов на первичном рынке столицы достигло 788, говорится в презентации TBA. В денежном выражении суммарная стоимость таких апартаментов увеличилась с 38,3 млрд руб. в 2014 году до 69,2 млрд руб. в 2016-м. При этом спрос на элитные апартаменты вырос в шесть раз — с 15 реализованных объектов за первое полугодие 2014 года до 84 проданных лотов с января по май 2016-го, утверждают участники TBA.<br/> <br/> <br/> Рублевые цены на элитные апартаменты за аналогичный срок выросли на 15%: с 671 тыс. руб. до 772 тыс. руб. за 1 кв. м, сказано в пресс-релизе Top Brokers Alliance. Долларовые расценки при этом упали на 43% — с $20,7 тыс. до $11,9 тыс. за 1 кв. м. Большую часть спроса по-прежнему формируют объекты с бюджетом покупки до 50 млн руб.: в настоящее время доля таких апартаментов в структуре спроса составляет 52%, вычислили риелторы.<br/> <br/> <br/> В состав Top Brokers Alliance входят восемь агентств элитной недвижимости Московского региона. Среди них Savills, Contact Real Estate, Ordo Realty, Welhome, Knight Frank, KM Development, Tweed и Blackwood.<br/> <br/> Антон Погорельский »</p><p> </p><p><br/> <a href="/r.php?u=https%3A%2F%2Frealty.rbc.ru%2Fnews%2F577d08189a7947e548ea41e7%3Ffrom%3Dcopy&s=2947536280">realty.rbc.ru/news/577d08189a7947e548ea41e7?from=copy</a><br/> <br/> <br/> И это только то что выставлено на продажу!</p><p><br/> А вот с тем что владение лишней недвижимостью должно быть не выгоден, полностью согласен...<br/> </p><p>Кстати, сам склоняют к тому, чтобы со временем продать квартиру с площадью 72,4 кв метра и приобрести дом площадью менее 50 кв метров… <br/> <br/> <br/> Просто незачем больше, плюс налог платить не придется вообще...</p>"