Список проголосовавших за комментарий "Titan, В Москве в год выдается (грубо) 100-120 тысяч ипотек. Больше половины ипотек за 23 год — льготные. Как оценить, какую долю из ипотек занимали ипотеки под сдачу, я, честно говоря, не знаю, но, думаю, что значительную. Я гораздо чаще слышал про покупку из-за «дешево/инвестиция», а не потому, что людям было негде жить. Реже речь шла про улучшение своих жилищных условий (т.е. жилье имеется, но хочется получше).<br/> <br/> Итого, удали из оставшейся половины выборки тех, кто инвестировал (в капитал или в улучшение условий), там останутся рожки да ножки — те, кто действительно собирался покупал единственное жилье, но решил с этим повременить. На фоне эквивалента в 130к квартир на продажу на первичке от застройщиков и 45к объявлений под аренду — эти цифры являются каплей в море. Наиболее ликвидные объекты под аренду вымели с рынка за последние полгода, оставив один неликвид. Вот отсюда и рост."