Список проголосовавших за комментарий "<p>all silver, Ну почему что-то должно измениться? Затраты автор уже списал, кэшфлоу идет, выручка мелких торговых точек в обозримой перспективе не упадет (инфляция жеж), арендный платеж может стать ниже только в условиях развитой доставки до порога. И всё равно актив слишком мал для того, чтоб на него сильно влияли тренды рынка ритейла. Ну сдохнет кофейня, будет тандырня или груминг. А может зубной кабинет<br/> А точка входа — да! Актив в то время и в том месте был недооценен (задержка в региональном распространении трендов). Посему ТС за 2,8 взял то, что должно было стоить 7,5. Просто в 2017ом никто не мог поверить, что будет «как в этой вашей Москве». <br/> В недвижке это частая тема, например квартиры в МО в 2006 — они были втрое дешевле Москвы, сейчас только на 30%, или нежильё в области в 2010, или большое нежильё в регионах в 2012+, промка Москвы 2002го года...</p>"