Список проголосовавших за комментарий "Если автор хотел донести свою мысль, то не мешало бы поработать над методологией. Средний срок кредита уже давно не 15 лет, а за 20 лет (рассматривать тяжелый хвост от первых ипотек, закрывавшихся за 6-7 лет, не имеет смысла; сейчас другая реальность). 8700 — это не стоимость недвиги, а величина кредита, т.е. ценник там будет еще выше. И т.д.<br/> <br/> Смысл ипотеки не в том, что за 15-20 лет какие-то там рубли перекочуют в карманы чиновников/банков/застройщиков. (Это, строго говоря, вообще нужно рассматривать через дисконтирование потока). Смысл в том, что в момент взятия ипотеки банк официально может нарисовать циферки на счету у себя, у застройщика и далее по всей цепочке. (и, следовательно, окешить эти циферки. Трансформировать эти записи в золото, доллары, эскортниц или, на худой конец, домик в Лондонграде). Чистая магия. Все резко богатеют от сделки по покупке новостройки.<br/> <br/> Эту вещь на данном сайтике неоднократно пытались объяснить Михаилу Титову, который регулярно пишет про какие-то там сумасшедшие перспективы недвиги в РФ. В его мире государство делает М2, раздает эту самую М2 народонаселению и как бы из-за угла подглядывает — куда же это народонаселение эти М2 понесет? Конечно же, в недвигу! Вот недвига и растет! Любые попытки (со стороны других людей) объяснить, что денежная масса создается в момент заключения ипотеки, а не наоборот, встречали (и до сих пор встречают) стену непонимания.<br/> <br/> Нечто подобное было, кстати, в позднем СССР, когда руководство предприятий пыталось всеми правдами и неправдами найти основания для окешивания записей в базе. А после нас