Список проголосовавших за комментарий "Porter, схема проста… Я взял квартиру 2400000р.вложил своих 1700000р.,700000р взял в кредит под 12% на 30 лет.Платёж порядка 7300 в месяц.Квартира построилась.Для того, что бы её оформить в собственность мне пришлось делать оценочную стоимость квартиры.Её стоимость уже 3800000р.Ликвидационная стоимость 3200000р.Звоню в СберБанк и говорю так мол и так хочу рефинансировать кредит 650000р долг.Есть бумага от оценщика, стоит столько-то, ликвидационная стоимость столько-то.Они мне предлагают 80% 3040000 от её стоимости под 13% на 25 лет. гашу кредит в хантемансийском банке 650000р.и у меня остаёться 2390000р.На каторые я беру квартиру во второй очереди строительства за 2500000р.<br/> По первой у меня висит платёж висит 34300р.Но я здаю за 22000.И того плачу 12 300. Но вот прошло 1,5 года.И у меня построилась 2 квартира.Стоимость её уже 3800000р.которую я тоже заложил на 25 лет.Вытащил из нё еще 3 ляма.и дал жене, которая купила в ипотеку 2 квартиры на вторичке.заплатив за каждую по 1500000 ляма.и взяв кредиты на каждую по 1400000 под 12% на 30 лет.<br/> у на получилось кредиты: 34300+34300+14400+14400=97400<br/> Доходы с 4-х квартир 22000*4=88000 Итого 97400-88000=9400р.<br/> Мы платитили за 4 квартиры в месяц.Не плохо… Мы владели имуществом в размере 13400000р и платили за это 9400р.<br/> При этом работали и зарабатывали порядка 80000р на двоих.<br/> В последующие пару лет делали дополнительные платежи в размере 45000р.по квартире на которой висело 1400000р.Тем самым мы её выкупили.у нас получиля чистый денежный поток в размере 5000р.Плюс наши 80000р. Потом проделали тоже самое и со второй квартирой.На неё уже висело не 1400000р, а 1065000р.Как только мы их выкупили, заложили заново и купили 2 квартиры в яме.И этой схемой я пользуюсь до сих пор.Вот и всё.Поэтому я и написал, что это сложно вначале, но теперь это не так сложно.У меня хорошая кредитная история т.к я плачу вовремя.И беру много.Вот и всё."