Список проголосовавших за комментарий "<p>901, так никто и не спорит. Регулятор все правильно делает. Многие даже и не ожидали что они всерьез примут последние поправки по первоначальному взносу и лимитам по льготной ипотеке в 6млн. А перекладывание на плечи застроев субсидирования, вообще для многих стало неожиданностью))</p><p><br/> Я все это к чему говорю. Я не пытаюсь спорить с Вами. Вы все правильно пишите. Но Ваши статьи и мысли очень часто неправильно воспринимаются простым рабочим классом и людьми кто далек от рынка недвижимости. Они реально думают что в стране нет денег, что зарплаты низкие, что физ. лица закредитованы по уши и что это все в совокупности приведет к обвалу цен на рынке недвиги. Правда в том, что на самом деле это не совсем так) И многие люди, кто планировали наконец приобрести квартиру для себя, доверившись этим прогнозам и отложив покупку единственной квартиры, в очередной раз останется у разбитого корыта. Народ мне наш доверчивый искренне жалко, понимаете?))<br/> <br/> И касательно того что 80% от объема это льготная ипотека и что это проблема. Это не проблема) Здесь путаница вышла у многих. Думают что эта ситуация сложилась из-за того что у народа денег нет. Ситуация сложилась просто потому, что это выгодно было))) Инвесторы, у кого на руках были десятки миллионов, и кто мог купить за нал пачку квартир, просто брали льготку, т.к. это было выгодно) Многие до сих пор недооценивают объем частных инвесторов во всем объеме рынка недвиги и их влияние на рынок, и думают что это все бедные ипотечники которые всю зарплату отдают на погашение ипотечного платежа доедая последний доширак без соли.<br/> <br/> P.s цены на Плеханова стартовали от 7,4млн. И я немного знаком с внутренним ценообразованием и фин. моделью в компании ПИК. И поверьте, там возможности по заигрыванием с ценами, особенно на коротких дистанциях и небольшому объему лотов, в разы превышают приведенную Вами маржинальность Самолета в 9%))</p>"