Список проголосовавших за комментарий "Phoenix, от инфляции цб рф поднимает и опускает ставку, цена облиг подстраивается под нее иначе никто бы не покупал старые облиги, скажем с меньшей доходностью, купон изменить нельзя если он постоянный, а падением цены и достигается повышение доходности. Квартиры обладают меньшей ликвидностью, их нельзя продать за секунду, в отличии от облиг."