Список проголосовавших за комментарий "<p>Принцип Парето, очень просто — квартира, это не сбер. Это активы с совершенно разной ликвидностью. Каждый отдельный объект недвижимости нужно отдельно рассматривать. У каждого отдельного объекта нет даже ежемесячной истории сделок. Даже если кто-то продал соседнюю квартиру за N, это не значит, что ваша стоит столько же. </p><p>Из этого вытекает то, что цена не меняется так же активно, как на фонде. </p><p>Зачем мне выходить по 8,7,6 если платеж отбивается полностью арендаторами, а через 5-7 лет будет в 2 раза выше. Да и через 20-30 лет рублевая цена будет более чем в 10 раз выше текущей.</p><p>Может возникнуть вопрос, почему так уверен, что будет выше? Такая природа фиатных денег — их постоянно становится больше и быстрее, чем 6,8% в год). Даже если в кризис есть период дефляции, потом напечатают еще больше, что бы разогнать эк процессы, особенно в экспорт-ориентированной экономике.</p>"