Список проголосовавших за комментарий "MadQuant, Спасибо за комментарий. Динамика спроса, в действительности, отражена у автора (https://smart-lab.ru/my/FineLogin/), <a class="imgpreview" href="/uploads/2023/images/20/01/17/2023/11/21/0b773a.webp"><img src="/uploads/2023/images/20/01/17/2023/11/21/5f4118.webp"/></a><br/> <br/> Дело в том, что прогнозировать стоимость аренды является задачей затруднительной, по ней мы, что называется, смотрим в зеркало заднего вида. Обращать внимание на динамику предложения и спроса и тенденцию динамики, получается оперативнее, отсюда уже можно закладывать прогноз и тенденцию по стоимости аренды. По графику выше, аренда стагнировала и незначительно снижалась на момент пика. Если провести график цены, то здесь он будет коррелировать, но с небольшим временным лагом (Вы кстати натолкнули меня на мысль, нужно будет попробовать выяснить, сколько этот лаг составляет).<br/> В плане Дубая — там отсутствует и льготная ипотека, но как регион для инвестиций, он занимает достаточно прочное место в близлежащих странах (из-за доходности и налогов, полагаю <a href="https://smart-lab.ru/blog/961574.php">smart-lab.ru/blog/961574.php</a>). Арендную ставку в Дубае на долгосрок достаточно сложно повысить (согласно их декрету №43 от 2013 г.) и часть сделок (согласно местному реестру) до сих пор проводятся по старым ценам. Там и не выселяются ввиду этого, чтобы сохранить условия, а новые предложения не успевают обрабатываться. Здесь же статья только иллюстрирует изменение насыщаемости рынка (используя доступный знаменатель, ввиду отсутствия данных, сколько в действительности снимают) относительно предыдущего периода."