Список проголосовавших за комментарий "Viacheslav Ivanenkov, в том то и дело, что это второе распространенное заблуждение среди обывателей, кто не работает с недвигой каждый день. Прямой зависимости между первичкой и вторичкой нет, как бы многим этого не хотелось бы. Связь и корреляция цен была разорвана еще в 2020 году после ввода льготной ипотеки. По факту сейчас вторичка выставленная по низу рынка оценена абсолютно справедливо (не забываем про реальную инфляцию). Первичка же, которая сдается только через 2 года стоит на 15-20% выше той же вторички (новострой на ключах в этом же ЖК). Первичка при рыночной экономике не может стоить дороже готовой вторички. И при отмене льготной ипотеки/перевода ее в адресную программу первичка по хорошему должна будет подсдуться. Но опять же, в посте разговор идет про вторичку. Те кто думает что с поднятием ключа до 15% вторичка встала опять ошибаются. Сейчас рынок первички и вторички полностью сегрегировался. На первичке орудуют исключителтно ипотечники льготники, ит-ишники, молодые семьи и прочие льготники. На вторичке же балом правят люди с кэшем и вчерашние собственники, кто продал один объект и перекладываются в другой. И эти категории граждан практически не пересекаются между собой"