Список проголосовавших за комментарий "Alex Rakhmanov, справедливости ради, сдача в аренду жилья амортизирует его, превращая первичку во вторичку, так что реальные проценты могут быть скромнее. С другой стороны, вы указали проценты для городов с очень дорогим жильём, в то время как в моем мухосранске аренда может приносить до 7% годовых. <br/> Вообще когда-то я делал подобные изыскания для своей сдающейся в аренду квартиры с 2013го до 2021 на тот момент года. Если учитывать только переоценку — то квартира проиграла баксам и выиграла только у рублевого депозита и плюс-минус ММВБ. Но как только вместе с переоценкой недвиги начинаем считать ещё и арендные платежи и капитализировать их на мысленном депозите - баксы и тем более индекс ММВБ квартира однозначно начинает перегонять. А вот от SP500 значительно отстала. Вот только на тот момент sp500 ещё был доступен, и ничего ни у кого не замораживалось :) Золото, кстати, в начале 13го 1700 стоило, так что не думаю что была бы большая разница с теми же баксами на таком отрезке."