Список проголосовавших за комментарий "Финансовый Архитектор, если кредит длинный то скорее всего или ставку к тому времени понизят или объект в аренде в цене и из за предшествующей инфляции подорожает<br/> <br/> Для меня вся прелесть плечевых фондов как раз в том, что ставка может быть ниже уровня инфляции и рентабельности здачи. Значит можно будет заработать больше. <br/> Хотя-бы у того же ВТБ в про фонде где плечо доходность не выше, хотя заяфаляли ято кредит под фикс ставку<br/> В без этого плечо разве что на запуске смысл имеет. А так- лишние риски. Впрочем рейты забугорные почти всё плечевые<br/> <br/> <br/> <br/> "